Pasal 84

(1) Standar teknis keandalan BGCB sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 81 huruf c terdiri atas:

• keselamatan;

• kesehatan;

• kenyamanan; dan

• kemudahan.

(2) Standar teknis keselamatan sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf a terdiri atas:

• komponen struktur harus dapat menjamin

pemenuhan kemampuan Bangunan Gedung

untuk mendukung beban muatan, mencegah dan

menanggulangi bahaya kebakaran, bahaya petir,

dan bencana alam;

• penggunaan material asli yang mudah terbakar

harus mendapat perlakuan tertentu (fire-retardant

treatment); dan

www.peraturan.go.id

2021, No.26 -69-

• penggunaan material baru harus tidak mudah

terbakar (non-combustible material).

(3) Standar teknis kesehatan sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf b terdiri atas:

• sistem penghawaan, pencahayaan, dan sanitasi

harus dapat menjamin pemenuhan terhadap

persyaratan kesehatan; dan

• penggunaan material harus dapat menjamin

pemenuhan terhadap persyaratan kesehatan.

(4) Standar teknis kenyamanan sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf c terdiri atas:

• pemenuhan persyaratan ruang gerak dan

hubungan antarruang;

• kondisi udara dalam ruang;

• pandangan;

• tingkat getaran; dan

• tingkat kebisingan.

(5) Standar teknis kemudahan sebagaimana dimaksud

pada ayat (1) huruf d meliputi pemenuhan persyaratan

hubungan ke, dari, dan di dalam Bangunan Gedung

serta kelengkapan prasarana dan sarana.

(6) Standar teknis keandalan BGCB sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) dituangkan dalam ketentuan

yang meliputi aspek:

• arsitektur;

• struktur;

• utilitas; dan

• aksesibilitas.

(7) Dalam hal BGCB yang dilestarikan tidak dapat

memenuhi ketentuan persyaratan keandalan

bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

sampai dengan ayat (5), Pemanfaatan BGCB masih

tetap dapat dilanjutkan dengan mempertimbangkan:

• pembatasan pembebanan;

• pembatasan pemanfaatan;

• pemberian penanda (signage);

• Pemanfaatan yang sudah ada (existing);

www.peraturan.go.id

2021, No.26 -70-

• monitoring dan evaluasi secara berkala;

• telah diupayakan semaksimal mungkin untuk

mengikuti Standar Teknis;

• telah dilakukan pengkajian teknis terhadap

Bangunan Gedung yang diusulkan; dan

• telah memperoleh rekomendasi TPA.