Pasal 142

(1) Pra rancangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal

140 ayat (2) huruf b digunakan untuk:

• mendapatkan pola dan gubahan bentuk

rancangan yang tepat, waktu pembangunan yang

paling singkat, serta biaya yang paling ekonomis;

• memperoleh kesesuaian pengertian yang lebih

tepat atas konsepsi perancangan serta

pengaruhnya terhadap kelayakan lingkungan;

dan

• menunjukkan keselarasan dan keterpaduan

konsepsi perancangan terhadap ketentuan RDTR

atau RTBL untuk PBG.

(2) Pra rancangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

disusun berdasarkan konsepsi perancangan yang

telah disetujui dan/atau berdasarkan hasil lokakarya

rekayasa nilai (value engineering), paling sedikit

meliputi:

• pola, gubahan, dan bentuk arsitektur yang

diwujudkan dalam gambar pra rancangan yaitu:

1. rencana massa Bangunan Gedung;

2. rencana tapak;

3. denah;

4. tampak Bangunan Gedung;

5. potongan Bangunan Gedung; dan

6. visualisasi desain tiga dimensi.

• nilai fungsional dalam bentuk diagram; dan

• aspek kualitatif serta aspek kuantitatif, dalam

bentuk laporan tertulis dan gambar seperti:

1. perkiraan luas lantai;

2. informasi penggunaan bahan;

3. sistem konstruksi;

4. biaya dan waktu pelaksanaan pembangunan;

dan

1. penerapan prinsip BGH.

(3) Lokakarya rekayasa nilai (value engineering)

sebagaimana dimaksud pada ayat (2) diwajibkan

www.peraturan.go.id

2021, No.26 -120-

untuk kegiatan pembangunan dengan luas bangunan

di atas 12.000 m2 (dua belas ribu meter persegi) atau

di atas 8 (delapan) lantai.

(4) Lokakarya rekayasa nilai (value engineering)

sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dilaksanakan

selama 40 (empat puluh) jam.