Pasal 56

(1) Penilaian dengan menggunakan pendekatan biaya

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 29 ayat (2) huruf b angka 1 dilakukan dengan tahapan:

• menghitung biaya pembuatan baru atau biaya penggantian baru objek Penilaian;
• menghitung besarnya penyusutan dan/atau keusangan objek Penilaian; dan
• mengurangkan biaya pembuatan baru atau penggantian baru dengan penyusutan dan/atau keusangan objek Penilaian untuk menghasilkan nilai.

(2) Dalam hal Penilaian dilakukan dalam rangka penjualan

secara Lelang non eksekusi, nilai diperoleh dengan cara:

• mengurangkan biaya pembuatan baru atau penggantian baru dengan penyusutan dan/atau keusangan objek Penilaian; dan
• hasilnya dikurangkan dengan faktor pengurang berupa bea Lelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(3) Selain faktor pengurang sebagaimana dimaksud pada ayat

(2), untuk mendapatkan nilai, Penilai Pemerintah

memperhitungkan faktor pengurang tambahan dalam hal terdapat ketentuan pengurangan nilai berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan di lingkungan instansi Pemohon.