Pasal 46

(1) Data dan informasi terkait Penilaian dari basis data atau

media daring untuk Penilaian Properti meliputi:

• data dan informasi harga transaksi Properti atau harga Properti yang menjadi dasar suatu perjanjian;
• data dan informasi harga penawaran Properti;
• data dan informasi harga ganti rugi atas pengadaan tanah untuk kepentingan umum;
• data harga penjualan secara Lelang; dan/atau
• data dan informasi lainnya yang berkaitan dengan pelaksanaan Penilaian.

(2) Data dan informasi yang dikumpulkan melalui survei

lapangan untuk objek Penilaian Properti berupa tanah meliputi:

• data dan informasi objek Penilaian, meliputi deskripsi fisik objek Penilaian sesuai kondisi di lapangan;
• data dan informasi objek sejenis yang dapat dijadikan objek pembanding sesuai kondisi di lapangan yang diperoleh dari basis data atau media daring sebagaimana dimaksud pada ayat (1);
• data dan informasi berupa deskripsi fisik, data transaksi, dan/atau data penawaran objek sejenis yang dapat dijadikan objek pembanding di luar basis data atau media daring yang diperoleh pada saat survei lapangan;
• data dan informasi kondisi lingkungan; dan/atau
• data dan informasi lain yang diperlukan dalam pelaksanaan Penilaian, meliputi:

1. rencana tata ruang wilayah;
2. fasilitas umum;
3. tingkat diskonto; dan/atau
4. tingkat inflasi.

(3) Data dan informasi yang dikumpulkan melalui survei

lapangan untuk objek Penilaian Properti berupa bangunan meliputi:

• data dan informasi objek Penilaian dan objek sejenis yang dapat dijadikan objek pembanding di luar basis

data atau media daring yang diperoleh pada saat survei lapangan meliputi:

1. tahun selesai dibangun;
2. tahun renovasi/restorasi;
3. jenis struktur konstruksi;
4. jenis material penyusun bangunan;
5. deskripsi fisik bangunan;
6. kondisi bangunan secara umum;
7. sarana pelengkap;
8. kondisi tanah tempat tapak bangunan;
9. denah konstruksi bangunan (as built drawing); dan/atau
10. penggunaan bangunan; dan/atau

• data dan informasi lain yang diperlukan dalam pelaksanaan Penilaian meliputi:

1. data standar harga satuan bangunan;
2. data biaya pembangunan baru bangunan sejenis dengan objek Penilaian; dan/atau
3. rencana tata ruang wilayah.

(4) Data dan informasi yang dikumpulkan melalui survei

lapangan untuk objek Penilaian Properti berupa selain tanah dan/atau bangunan, terdiri atas data dan informasi objek Penilaian dan objek sejenis yang dapat dijadikan objek pembanding meliputi:

• deskripsi fisik objek sesuai kondisi di lapangan;
• deskripsi hak manfaat ekonomi dan/atau sosial untuk objek tidak berwujud;
• data tingkat dan kondisi pasar; dan/atau
• data harga perolehan.