Pasal 43

(1) Penilaian Properti dilaksanakan untuk menghasilkan:

• Nilai Pasar;
• Nilai Wajar;

• Nilai Likuidasi;
• Nilai Penggantian Wajar; dan/atau
• nilai lain sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(2) Nilai Pasar sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a

dihasilkan dari Penilaian Properti yang meliputi:

• Penilaian Barang Jaminan dan/atau Harta Kekayaan Lain dengan tujuan:

1. penjualan melalui Lelang
2. penjualan tanpa melalui Lelang;
3. penebusan dengan nilai permohonan penebusan di bawah nilai pembebanan; atau
4. keringanan utang;

• Penilaian ABMA/T dengan tujuan:

1. pelepasan penguasaan kepada pihak ketiga dengan cara pembayaran kompensasi kepada Pemerintah;
2. pengembalian keringanan kompensasi yang pernah diberikan oleh pemerintah;
3. pemantapan menjadi BMN/BMD/Barang Milik Desa; atau
4. penatausahaan dan pemutakhiran data ABMA/T;

• Penilaian:

1. aset Badan Usaha Milik Negara atau badan hukum yang di dalamnya terdapat kepemilikan negara;
2. aset Badan Usaha Milik Daerah;
3. aset pemerintah desa; atau
4. aset lembaga atau badan hukum lainnya yang dibentuk oleh peraturan perundang-undangan, dengan tujuan pengelolaan aset;

• Penilaian atas objek pengadaan tanah untuk kepentingan umum yang menggunakan mekanisme jual beli; dan
• Penilaian atas objek selain objek sebagaimana dimaksud dalam huruf a sampai dengan huruf d sesuai analisis Penilai Pemerintah, dengan memperhatikan permohonan atau ketentuan peraturan perundang-undangan.

(3) Nilai Wajar sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b

dihasilkan dari Penilaian Properti yang meliputi:

• Penilaian BMN/BMD dengan tujuan:

1. pemanfaatan;
2. pemindahtanganan;
3. penyusunan laporan keuangan pemerintah pusat/daerah;
4. Penilaian kembali; atau
5. pelaksanaan kegiatan lainnya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan BMN/BMD;

• Penilaian Benda Sitaan dengan tujuan pengelolaan Benda Sitaan;
• Penilaian Barang Rampasan Negara dan barang gratifikasi dengan tujuan pengelolaan Barang Rampasan Negara dan barang gratifikasi;

• Penilaian barang yang akan ditetapkan status penggunaannya menjadi BMN;
• Penilaian Benda Sita Eksekusi dengan tujuan pengelolaan Benda Sita Eksekusi; atau
• Penilaian aset/barang lainnya sesuai dengan analisis Penilai Pemerintah, dengan memperhatikan permohonan dan ketentuan peraturan perundang- undangan.

(4) Nilai Likuidasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf

c dihasilkan dari Penilaian Properti yang meliputi:

• Penilaian Barang Jaminan dan/atau Harta Kekayaan Lain dengan tujuan penjualan melalui Lelang;
• Penilaian Benda Sitaan dengan tujuan penjualan melalui Lelang;
• Penilaian Benda Sita Eksekusi dengan tujuan penjualan secara Lelang;
• Penilaian Barang Tegahan Eks Bea Cukai berupa Barang Dikuasai Negara (BDN) dan Barang Tidak Dikuasai (BTD) dengan tujuan penjualan secara Lelang; atau
• Penilaian aset/barang lainnya dengan tujuan penjualan secara Lelang eksekusi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(5) Nilai Penggantian Wajar sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) huruf d dihasilkan dari Penilaian Properti dengan

tujuan pengadaan tanah untuk kepentingan umum yang menggunakan mekanisme penetapan lokasi.

Bagian Kedua Data dan Informasi Awal dan Dokumen Persyaratan dalam Penilaian Properti