Pasal 11

Ketentuan pelaksanaan tukar menukar sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 huruf a diatur sebagai berikut : a. tukar-menukar BMN dilakukan dalam rangka memenuhi kebutuhan operasional penyelenggaraan tugas dan fungsi, optimalisasi penggunaan BMN, atau tidak tersedia dana dalam APBN; b. BMN yang dapat dilakukan tukar-menukar :

1. tanah dan/atau bangunan yang status penggunaannya ada pada Pengguna Barang; dan
2. selain tanah dan/atau bangunan. c. tukar-menukar BMN dapat dilakukan dalam hal :
3. BMN berupa tanah dan/atau bangunan sudah tidak sesuai dengan tata ruang wilayah atau penataan kota ;
4. penyatuan BMN yang terpencar;
5. pelaksanaan rencana strategis pemerintah/negara; atau
6. BMN selain tanah dan/atau bangunan yang ketinggalan teknologi sesuai kebutuhan/kondisi/peraturan perundangan-undangan. d. barang pengganti atas tukar-menukar BMN berupa tanah, atau tanah dan bangunan, harus memperhatikan hal-hal sebagai berikut :
7. penggantian utama harus berupa tanah atau tanah dan bangunan;
8. nilai barang pengganti sekurang-kurangnya sama dengan nilai BMN yang dilepas, dan
9. luas tanah pengganti minimal sama dengan tanah yang dilepas.

e. tukar-menukar BMN dilaksanakan setelah dilakukan kajian berdasarkan :

1. aspek teknis, antara lain : a) kebutuhan Pengguna Barang; dan b) spesifikasi aset yang dubutuhkan.
2. aspek ekonomis, antara lain kajian terhadap nilai aset yang dilepas dan nilai aset pengganti;
3. aspek yuridis, antara lain : a) Rencana Umum Tata Ruang wilayah dan penataan kota; b) Peraturan perundangan-undangan yang terkait; dan c) status tanah dan bangunan. f. dalam hal pelaksanaan tukar-menukar terdapat BMN pengganti berupa bangunan, Pengguna Barang dapat menunjuk konsultan pengawas; g. mitra tukar-menukar ditentukan melalui pemilihan calon mitra tukar- menukar (tender) dengan mengikutsertakan sekurang-kurangnya 5 (lima) peserta/peminat; h. pelaksana Tukar Menukar adalah Pengguna Barang dengan persetujuan Pengelola Barang, untuk :
4. BMN berupa tanah dan/atau bangunan yang tidak sesuai dengan tata ruang wilayah atau penataan kota; dan
5. BMN selain tanah dan/atau bangunan. i. mitra tukar-menukar adalah :
6. Pemerintah Daerah;
7. Badan Usaha Milik Negara;
8. Badan Usaha Milik Daerah;
9. Badan Hukum Milik Pemerintah lainnya; dan
10. swasta , baik yang berbentuk badan hukum maupun perorangan.